2011年08月09日

エコポイントの発行対象となる工事の期間 

エコポイントの発行対象となる工事の期間 (終了しました)
(1)エコ住宅の新築
平成21年12月8日〜平成23年7月31日に建築着工(根切工事又は基礎杭打ち工事の着手)したものを対象とします。
  ※なお、平成22年1月28日(平成21年度2次補正予算の成立日)以降に工事が完了したものに限ります。
(2)エコリフォーム
平成22年1月1日〜平成23年7月31日に工事に着手(ポイント発行対象工事を含む工事全体の着手)したものを対象とします。 
  ※なお、平成22年1月28日(平成21年度第2次補正予算の成立日)以降に工事が完了したものに限ります。
申請後の手続きについて 
 
 [1] ポイントの発行手続きが終了すると、住宅エコポイント事務局より全ての方にポイント通知ハガキ(住宅エコポイント発行・交換状況のお知らせ)をお送りします。ポイント通知ハガキには、発行ポイント数、利用ポイント数、残りのポイント数※1が記載されていますので、ご確認ください。
  
 [2] 残りのポイントがある場合は、届いたハガキまたは「マイページ」※2よりポイントの交換ができます。

 [3] 交換した商品は提供事業者より直接発送されます。

 ※1 残りのポイント数が「0」の場合、特に手続きをしていただく必要はありませんので、商品がお手元に届くのをお待ちください。
 ※2 「マイページ」は住宅エコポイント事務局のホームページよりアクセスできます。

  

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エコポイントの活用によるグリーン家電普及促進事業の実施について

環境省、経済産業省及び総務省で実施する「エコポイントの活用によるグリーン家電普及促進事業」は、地球温暖化対策の推進、経済の活性化及び地上デジタル放送対応テレビの普及を目的としたもので、平成21年5月15日から平成23年3月31日の期間に省エネ性能の高いエアコン、冷蔵庫、地上デジタル放送対応テレビを使用するために購入された方が必要書類を家電エコポイント事務局へ郵送すると、一定の家電エコポイントを取得し、これを使って様々な商品と交換できる制度です。
 なお、家電エコポイント登録申請期間は平成23年5月31日(当日消印有効)で終了しました。商品への交換申請期限は平成24年3月31日(当日消印有効)です。
家電エコポイント申請サポート販売店とは、申請者の方々の申請手続をサポートするため、申請書の記入、証明書類の郵送等に関する様々な問い合わせや相談に応じ、手続を支援する家電販売店(家電エコポイントサポーターズ)のことです。
申請は随時受け付けており、販売店一覧については順次更新していきます。
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2011年08月03日

ハワイ州の免許を取得する事によって

ハワイ州の合宿免許を取得する事によって、ハワイ在住の方(ロコ)と同等の様々なメリットが受けられます。
地元割引料金の適用(カマアイナレート)
カマアイナレートでゴルフやレストラン、ホテルなど通常よりも大幅(半額程度)にお安くなります。
詳しくはこちら⇒カマアイナディスカウント
特にハワイへ幾度もゴルフに来られる方は、運転免許の提示=カマアイナレートを利用するこで、随分とゴルフ代がお安くなります。その他、ハナウマ湾、ダイヤモンドヘッド、イオラニ宮殿、ビショップ博物館等、ハワイ州が運営する施設では無料もしくは割引が適用されます。お店やゴルフ場などでサービスを受ける前に「Do you have a Kamaaina Rate?」と確認すると良いでしょう
ハワイ運転免許はID(身分証明)の扱い
身分証明をタバコやお酒を買うにしても常に求められますが、パスポート代わりに提示することが出来ます。

特に実年齢よりも若く見られやすい日本人は、身分証明の提示を求められる事が多いのですが、パスポートを持参していなくても運転免許証がID(身分証明)になります。

※仮免許の有効期間は1年ですが、本免許の更新期間は8年です。
(8年後の更新は有効期限の切れる6ヶ月前から期限が切れた後でも90日以内ならば更新可能。更新費用は100$プラス交付料28ドルとなります。)
ハワイの道路・運転マナーを熟知すると安心
いくら日本で運転経験があり、日本の運転免許証が通じるとは言え、交通標識や、右側通行の基本やマナーを理解しているのとそうでないのでは、ドライブの楽しさや危なさは大きく異なります。

ハワイの交通規則は厳しく、日本人観光客のレンタカーでの安易な運転や知らなかったなどで、交通警察から罰則を受けるケースが多々見受けられます。

例えば、日本には無い標識(YIELD)や、赤信号でも右折することができる交差点など、ちょっと勉強し、知っていると安全かつ円滑に運転することができます。


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関東の教習所は首都圏からアクセス抜群なのが何よりも魅力

関東の教習所は首都圏からアクセス抜群なのが何よりも魅力
近代的な宿泊施設の前に大きく広がる自慢のコースで輝く青空のもと、涼やかな風を頬に受けながら、那須高原の澄んだ空気を思う存分堪能できます。ここで学ぶ合宿免許生徒さんだけが体験できる、美しいコースです。
栃木と言えば宇都宮の餃子!正嗣、みんみんといった超有名店が目白押し!栃木まで行くのなら、是非足を運んでみてくださいv
言わずと知れた観光地『那須高原』東京からも近く、避暑地としても人気があります。
そんな那須高原にある那須自動車学校では、季節毎にホウライ牧場への観光など、様々なレクリエーションをご用意して教習生の皆様をお待ちしております。
東京から約一時間の足利の地。
数ある社寺や寺院の中でも有名な建造物は、日本最古の学校である『足利学校』と、足利一門の氏寺である『鑁阿寺(ばんなじ・足利氏宅邸)』です。
いずれの建造物も国宝文化財や、国の史跡に指定され、赴きある風情と歴史を感じることができます
茨城県の観光地としては、袋田の滝(紅葉・冬の氷結が圧巻)、偕楽園(梅で有名)、西山荘(徳川光圀公の隠居所)、 御前山(関東の嵐山といわれています)、久慈川(四季折々の風情が楽しめます)、竜神大吊り橋(日本一の吊り橋375m)などがあります。
偕楽園は金沢の兼六園、岡山の後楽園とならぶ「日本三公園」のひとつで、天保13年(1842年)に水戸藩第九代藩主徳川斉昭によって造園されました。 斉昭は、千波湖に臨む七面山を切り開き、領内の民と偕(とも)に楽しむ場にしたいと願い、「偕楽園」をつくりました。 約13haの園内には約百品種・三千本の梅が植えられ、早春には観梅客でにぎわいます


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2011年07月18日

不動産売りだし

いろいろな業者に査定依頼をしますよね。一番高く査定してくれたところと媒介契約を結びたいのが人情でしょう。でもその金額は適正ですか?媒介契約をとりたい為に高く査定してその後値段を下げてゆく業者も多いのですよ。どれだけ価格査定の情報を教えてもらえるかが業者選びのポイントです。いいこと言っている業者は信用できないのです。コツは?「他社に査定を依頼していることは内緒にします。その中で平均点に近い価格を出した業者を選ぶ事です。
高く売りたい気持ちは十分わかります。でもこの時期です。「去年お隣は○○円で売れた」「高いときは○○円だった」今は相場が下がってます。相場より高く出し続けて時間が経つと、さらに相場は下がります。結局かなり値下げしなければならなくなります。少し相場より下げるのがコツです。しょうがないのです。不動産屋だって高く売れれば手数料もその分はいるんですけど。売れなきゃ0です。
買い主が不動産会社の場合は安く価格設定されてますよ。利益をのせて再販するのが目的ですから。但し土地面積が比較的大きい。早急な売却などは不動産会社に売るしかないでしょう。買い替えの場合も下取りは当然安くなってます。但し買い替えなどスムーズな売却を考えているならその購入先の不動産会社の買い取ってもらう方法もあります
不動産を売却するには、正しい情報が不足していて損をしている方がいかに多いことでしょうか!
昔に比べて情報がオープンになってきたと言われていますが、このようなご相談をお受けするたびに、まだまだお客さまが安心して取引できるような状態では無いんだなぁと実感しました。

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不動産の売却

不動産の売却を売却するのに非協力的な人います。他人に自宅を見られるのが嫌。部屋が散らかっている。汚い。どうせ売るから構わないの?車だってなんだって商品を売却するときにはきれいにするでしょ?印象が違えば契約にもなるのです。マンションのモデルルームになぜあれだけお金をかけるのか?考えたことあります?あなたの自宅だって商品なのですよ!多額のお金をもらうのです。買主はあなたに多額のお金を払うのです。もう少しよく見せる努力しましょう。お化粧しないでお見合いに行くの?週末に突然案内がはいるケースもあります。なるべく対応してください。週末は家を綺麗にしておいてください。でも予定があるようなら断っても構いません。
売却を依頼する不動産会社を決めます。先に購入物件が決まっている場合などはスムーズな売却の為に購入の時の不動産会社に依頼します。売却だけの依頼ならその不動産会社の得意不得意などを検討します。不動産会社の知り合いがあるといってもその会社の得意な分野かどうか尋ねてください。住宅などは近隣(沿線のターミナル駅)の専門の不動産会社に依頼したほうが良いでしょう。その会社の販売方法は?毎週広告・不定期広告・インターネット・レインズのみ?お客様を抱えているか?などまたどういう方法で売却するのか?など尋ねてください
高く売りたいなら一般のお客様に売却したいです。買い主が不動産会社の場合は安く価格設定されてますよ。利益をのせて再販するのが目的ですから。

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2009年11月20日

建設した三井不動産レジデンシャル

 千葉県柏市の「柏の葉キャンパス」。広大なゴルフ場跡を開発した住宅地で、駅前に高層マンションが数棟建つ。

 977戸あるマンションの入居は昨年3月に開始。建設した三井不動産レジデンシャル(不動産 東京)は「30代の夫婦と子供1人、奥さんは専業主婦といった世帯が目立つ。最初は友達もいないし、ご近所づくりのきっかけに」(三井不動産の広報)とNPO法人に委託し、地域住民参加のクラブ活動を用意した。その名も「まちのクラブ活動」。金属球をほうるスポーツ「ペタンク」や、「節約術」など18のクラブ活動がある。

 ある晴れた日の午前中、マンションの近くにある交流施設に「柏の葉エコクラブ」の部員が集まった。近隣の戸建ての住民も参加し、節電のコツを話し合った。子連れの主婦に交じって参加した男性(58)は「部活がなければ話す機会もなかったかも」。昨年11月に引っ越してきた瀬川未来さん(32)も「部活に参加するまでは家にこもりがちだった。私が骨折したら仲間が助けてくれた。部活があってよかった」。
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アメリカン航空機乱気流事故

激しい風雨をついて成田国際空港へアプローチを開始した新鋭ジェット機を乱気流が襲った。26日午後に起きた米ダラス発のアメリカン航空61便の乱気流事故。機体は上下に大きく揺れ、客室内は荷物が散乱した。地上に降り立った乗客らは13時間半不動産 東京に及ぶ長時間フライトのせいもあり、疲れ切った表情だった。

 26日の関東地方周辺の空域は低気圧と前線、台風20号の影響が相まって、乱気流の起きやすい状況だった。成田空港では午後から強風が吹き荒れ、横風制限を超えたため着陸をやり直す到着機が続出。風向・風速が急変するウインドシア警報も頻繁に出され、計15便が関西、仙台、羽田などに目的地変更した。

 メキシコ観光からの帰路、同機に乗り合わせた横浜市都筑区の男性会社員(39)は「激しい縦揺れが起きた瞬間、前方の女性2人が投げ出され、隣の乗客の上に落ちた」と驚いた様子。大きく揺れるたびに「キャー」「ワー」という悲鳴が上がったという。

 東京都台東区の千葉 不動産会社経営の女性(47)は「大きく揺れて荷物が散乱し、眼鏡が飛ぶ人もいた。降下中、20分くらいずっと揺れていて気分が悪くなり、機内で吐いた。もう成田に着かないんじゃないかと思った」と振り返った。
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大型商業施設…破綻不動産会社の事業継承

全国で大型ショッピングモールを展開する「イオンモール」(千葉市)が、JR京都駅南側(京都市南区西九条鳥居口町など)に立地する大型商業施設の運営に乗り出すことが9日、明らかになった。旧松下電器グループの工場跡地(約3万平方メートル)で、これまで東京の不動産開発会社が施設を建設して準備を進めてきたが、経営破綻(はたん)したため、計画は頓挫。施設の運営をイオンモールが引き受け、来春の開店を目指すという。
同社の発表によると、施設は地上7階(一部6階)建てで、店舗面積は約4万5000平方メートル。駐車場1100台分と駐輪場1200台分を備える。

 洋服店や飲食店など100以上のテナントに加え、複数のスクリーンをもつシネマ・コンプレックス(シネコン)を誘致する方向で検討を進めている。

 この土地を巡っては、不動産会社「ジョイント・コーポレーション」(東京)が2006年、「ヴィノワ」という名称の大型商業施設を計画。建物をおおむね完成させるまで至っていたが、景気後退の影響で、同社は会社更生法の適用申請を余儀なくされ、計画は中断。建設を請け負った清水建設(東京)などが運営の引き受け手を探す中、イオンモールが名のりをあげた。
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不動産販売のWEB戦略

紹介記事では、「幕張ベイタウン パティオス19番街」(千葉県 千葉市美浜区)のマンションのご紹介と、マイスミのコミュニティのご案内をしています。

「幕張ベイタウン パティオス19番街」は野村不動産株式会社とJFE都市開発株式会社、MID都市開発株式会社、住友商事株式会社、東方興業株式会社が共同で分譲する総戸数150戸の大規模マンションです。

立地はJR京葉線「海浜幕張」駅徒歩18分です。「幕張ベイタウン」は千葉県内でも人気のある集合住宅街です。「東京」駅まで直通のアクセスもよく、周辺は「幕張メッセ」も含め、商業施設、オフィス、ホテル等も集積する、グローバルな一大新都心を形成しています。

11月14日(土)より第3期の申込登録受付が開始されています。マンションコミュニティでは、建設の過程を撮影した「定点観測」や環境写真、掲示板の口コミの投稿があります。ぜひご覧ください。
ニックネーム 111111 at 11:53| Comment(0) | TrackBack(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする